Poteri dell’amministratore per la manutenzione straordinaria del condominio: quando ricorre l’urgenza che consente di agire senza il consenso dell’assemblea?… …Continua a leggere
Con sentenza n. 14896 del 29 ottobre 2020 il Tribunale di Roma si è nuovamente pronunciato in materia di prescrizione degli oneri condominiali. Spese antecedenti il biennio dall’acquisto: descrizione dei fatti… …Continua a leggere
Contratto di locazione, obblighi del locatore e conduttore, riconsegna immobile, danni e risarcimento. Il Contratto di locazione In tema di locazione è opportuno ed utile inquadrare i diritti ed obblighi… …Continua a leggere
L’attestazione della congruità della spesa, rilasciata dal tecnico al termine dei lavori, non deve distorcere la normale concorrenza standardizzando i costi, ma far sì che i costi non lievitino oltre modo…. …Continua a leggere
Per la sentenza n. 10502 del 2020 del Tribunale di Roma la sola spedizione dell’istanza di mediazione entro il termine per l’impugnazione della delibera condominiale impedisce il verificarsi della decadenza…. …Continua a leggere
Il costo della richiesta di pagamento tra norme, prassi e recente giurisprudenza. Sollecito di pagamento oneri condominiali, il quesito Il costo del sollecito di pagamento degli oneri condominiali da parte… …Continua a leggere
Caratteristiche e valore giuridico della consulenza tecnica di parte. In ambito condominiale, e non solo, può accadere che un cittadino sia vittima di un danno . Basti pensare al caso del proprietario… …Continua a leggere
Cosa succede se l’assemblea delibera un riparto spese calcolando in modo errato i millesimi dei singoli condomini? Si tratta di delibera che può essere impugnata e annullata?… …Continua a leggere
Locazione parziale di immobile: cos’è e come funziona? Sublocazione: a quali condizioni è possibile?. Per ottenere un guadagno extra dal proprio immobile è diffusa la pratica di concedere in locazione… …Continua a leggere
Cambio di data in delibera successiva e ricorso al giudice. L’assemblea si è svolta in data… anzi no… Le modifiche ex post della data sono impugnabili? Non tutti i contenuti dei verbali assembleari… …Continua a leggere
Sull’annullabilità dell’assemblea condominiale per irregolarità legate alla nomina e alla sottoscrizione del verbale da parte del segretario e del presidente…. …Continua a leggere
Il conduttore può annullare il recesso inviato al locatore? Quali sono i gravi motivi che giustificano la disdetta?. Il contratto di locazione di immobili urbani ad uso abitativo è strutturato in modo tale da garantire… …Continua a leggere
Obbligo di pulire le scale, questione di riparto o di competenza?. Pulizia scale, l’assemblea può obbligare i condòmini? Il caso La pronuncia del 26 novembre 2020 emessa dalla Corte d’Appello di Genova… …Continua a leggere
Da oggi possibili assemblee condominiali on line a maggioranza con la pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale della legge di conversione del decreto legge n. 125 del 2020…. …Continua a leggere
Nelle assemblee condominiali l’importante al di là delle modalità di riunione è la trasparenza ciò che conta. Con l’approvazione della legge di conversione del decreto n. 125 del 2020 è realtà la norma… …Continua a leggere
Intimazione di licenza e di sfratto per finita locazione, ovvero le azioni a cui può ricorrere il locatore per ottenere la restituzione dell’immobile. Quando si stipula un contratto di locazione, c’è… …Continua a leggere
L’installazione di sistemi di sollevamento sui balconi in condominio richiede particolari accorgimenti e precauzioni per tutelare la sicurezza e il decoro architettonico… …Continua a leggere
Chi paga le spese per il cappotto termico in condominio?. Cappotto termico e ripartizione spese, il principio Nel caso in cui si decida di proteggere con un cappotto termico solo una parte delle mura perimetrali… …Continua a leggere