Il Tribunale di Roma respinge l’eccezione di carenza di legittimazione passiva del condominio, conferma il d.i. ai morosi, escludendo, quelli che hanno ottemperato ai
La qualità di condomino con i relativi diritti e obblighi discende sempre dall’acquisto della comproprietà frazionata di una parte del condominio.. I condomini, in
L’obbligazione del committente di pagare il corrispettivo sorge solo quando l’opera è stata accettata.. Durante l’esecuzione di un appalto , può sorgere l’esigenza di
Approvare più annualità rende nulla o annullabile la delibera?. Il bilancio approvato con la delibera dell’Assemblea condominiale, che concerna due annualità redatte in un
L’amministratore prepotente e l’assemblea depotenziata: la contesa tra gli organi del condominio sulla scelta dei fornitori dell’edificio.. Il condominio non è solo, giuridicamente, un
La richiesta di accesso ai documenti inviata dal legale di un condomino è valida?. L’art. 1129 , comma 2, dopo la Riforma introdotta con
In caso di assoluzione, solo la condotta dolosa del denunciante può generare un obbligo risarcitorio a favore del denunciato.. Nella frequente tumultuosità dei rapporti
La ratifica per facta concludentia del contratto d’appalto concluso dall’amministratore senza preventiva delibera assembleare e la clausola di esclusione del vincolo di solidarietà passiva
La sostituzione del vecchio impianto citofonico con un uno nuovo è un intervento di manutenzione ordinaria, straordinaria o un’innovazione?. Un nostro lettore scrive: «Siamo
Le attività di asili nido, insieme a quelle di tipo ricettivo e commerciale, sono certamente tra quelle maggiormente penalizzate dai regolamenti condominiali.. Le clausole
È altresì nulla per indeterminatezza dell’oggetto, la delibera che affida ad un tecnico lo “sbrigo delle indagini preliminari”, senza alcuna specificazione sulla natura concreta
Cosa deve fare l’amministratore se l’assemblea non approva gli interventi urgenti necessari per la sicurezza del condominio?. L’amministratore deve occuparsi della gestione dell’edificio, garantendo…
Se l’area oggetto delle riprese è molto piccola e non è quindi possibile restringere il campo visivo occorre comparare i rispettivi interessi protetti.. Se
Con la risoluzione automatica di un appalto si retroagisce al momento della firma del contratto.. Nel procedimento appena conclusosi con la recente sentenza n.
In alcuni casi, in mancanza del consenso del proprietario dell’immobile, la compagnia telefonica non può apporre i cavi telefonici.. In linea generale il proprietario
Quando un condomino cita il costruttore per la rottura di un tubo di adduzione idrica e conseguente ingente dispersione d’acqua.. Secondo l’articolo 1669 se,
I beni comuni devono essere rispettati dai singoli condomini sia alla luce di eventuali clausole del regolamento, sia per il disposto dell’art. 1102 c.c..
I chiarimenti dell’Agenzia delle entrate in una risposta datata 10 luglio che si fonda sui documenti di prassi emanati dopo le modifiche legislative.. L’articolo