Il condominio considerato consumatore è legittimato ad invocare in giudizio la maggior tutela dettata dal Codice del Consumo.. L’art. 33 del Codice del Consumo
È tempo dibattuto se la clausola penale, inserita nel contratto di locazione, abbia o meno natura distinta ed autonoma rispetto al contratto che la
Il provvedimento introduce una vera rivoluzione per gli affitti brevi, prevedendo un codice CIN contro l’evasione fiscale e imponendo condivisibili regole per i dispositivi
Ai principi di trasparenza e intellegibilità del consuntivo deve ritenersi aggiunto un principio di forma o, meglio, di “formalità attenuata”.. Al basilare principio di
Smentita la tesi che la Cilas mette i condomini al riparo da verifiche su abusi e piccole difformità. Per dare impulso ai lavori di
Quando opera la garanzia dell’appaltatore in favore del committente per i vizi e le difformità dell’opera? Attenzione in sede di verifiche e collaudo finale….
Nel giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo è ammissibile la proposizione di domanda riconvenzionale ma, in questo caso, non vi è improcedibilità se non
Sono nulle le deliberazioni che, a maggioranza, stabiliscono o modificano i generali criteri di ripartizione delle spese previsti dalla legge da valere in futuro….
La disciplina del c.d. superbonus prevede la possibilità di usufruire di una minore detrazione del 90% delle spese sostenute fino al 31 dicembre 2023
L’installazione di una scala a pioli tra l’abitazione ed il lastrico solare è da considerare una ristrutturazione edilizia?. La Cassazione ha sottolineato come il
La trasformazione di un locale accessorio in un vano abitabile integra un mutamento d’uso urbanisticamente rilevante in quanto comporta un aggravio del carico urbanistico….
Se l’elevatore è indispensabile ai fini dell’accessibilità dell’edificio, la sua installazione rientra nei poteri spettanti ai singoli condòmini ex art. 1102 c.c…. Read More
Si può parlare di innovazione soltanto nel momento in cui l’opera approvata incide sulla destinazione e sulla funzione originaria della cosa comune.. In alcuni
La possibilità di adottare criteri di ripartizione delle spese diversi da quelli fissati dalla legge è subordinata alla stipulazione da parte dei condomini di
Un condominio non può assumere comportamenti che non abbiano altro scopo che quello di nuocere o recare molestia ai vicini.. In linea generale la
Opposizione a decreto ingiuntivo, imputazione in bilancio, quali spese personali, delle spese di ripristino a seguito di sinistro, eccezione di nullità della delibera, infondatezza….
Cosa deve fare l’amministratore se l’assemblea decide di non approvare il rendiconto consuntivo? È possibile chiedere il pagamento degli oneri e dei debiti?. L’assemblea
Si parla di piccolo condominio per quelle piccole realtà condominiali, spesso senza amministratore o gestite da un condomino privo di regolare nomina.. Il piccolo