Quando l’assemblea cambia inopinatamente in sede assembleare uno specifico punto dell’ordine del giorno.. Affinché la delibera di un’assemblea sia valida è necessario che l’avviso
Gli aspetti principali della revoca anticipata dell’incarico conferito all’amministratore condominiale: il parallelo con il contratto di mandato.. L’amministratore deve necessariamente essere nominato… Read More
Per la Cassazione, la sopraelevazione realizzata in contrasto con la normativa anti sismica si presume pericolosa.. Il proprietario dell’ultimo piano di un edificio ,
L’uso del sottosuolo e il necessario consenso unanime del Condominio all’escavazione da parte del singolo condomino.. La parte sottostante il suolo su cui sorge
Diritto di accesso e privacy nel contesto condominiale.. Date le sempre numerose sollecitazioni e richieste che pervengono dai lettori, torniamo su un argomento che
I problemi di umidità ed infiltrazioni integrano i “gravi motivi” legittimanti il recesso del conduttore, tuttavia il grave inadempimento del locatore agli obblighi contrattuali
Quando i condomini in sede assembleare si limitano a esprimere una mera dichiarazione di intenti o addirittura prendono accordi a maggioranza fuori da una
La valutazione sull’utilizzo e sul godimento della cosa comune da parte del singolo condomino va effettuata tenuto conto del rapporto di equilibrio tra tutti
Il verbale di passaggio delle consegne tra amministratore uscente e subentrante non è titolo per la restituzione di esborsi extra effettuati dall’amministratore per conto
Un caso di insussistenza di responsabilità ex art. 2043 c.c. e 2051 c.c. in capo al condominio proprietario dei box interrati costruiti nella porzione
Ai fini del risarcimento dei danni nei confronti dell’amministratore, il condominio deve provare la fondatezza della difesa rimasta preclusa e del suo probabile accoglimento
L’usucapione è un modo di acquisto della proprietà a titolo originario ma non vale per i beni demaniali o del patrimonio indisponibile.. L’istituto dell’usucapione
La titolarità delle utenze dell’immobile è condizione di validità del contratto di affitto? In cosa consiste la dichiarazione di estraneità al debito?. L’inquilino che
L’amministratore non può abusare dei poteri-doveri conferitigli dalla legge o dal regolamento, eccedendo dai limiti delle sue attribuzioni.. L’erogazione delle spese di manutenzione ordinaria
L’apposizione di targhe e tabelle non altera la funzione di sostegno dell’edificio svolta dal muro perimetrale, costituendo normale esercizio del diritto di usare la
In caso di allagamento in un complesso condominiale è fondamentale individuarne la causa e la provenienza per assicurare un intervento in tempi rapidi e
I comproprietari dell’unità immobiliare sono debitori solidali verso il condominio per il pagamento delle spese di cui all’art. 1123 c.c.. I comproprietari dell’unità immobiliare
Lavori di manutenzione straordinaria ai balconi, valutazione singoli interventi, e criteri di imputazione, impugnazione, nuova delibera, soccombenza parziale.. La ripartizione delle spese inerenti opere…