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Analisi dei problemi e possibili soluzioni. L’amministratore non può ordinare lavori di manutenzione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve

Se il condominio sa della necessità di alcuni lavori e non li esegue, non ha rivalsa verso appaltatore e direttore dei lavori. Una pronuncia

Si, ma il nesso di causalità non è scontato. Se si tratta di pareti non portanti, ovvero se sono pareti sottili e se sono

Installazione canna fumaria in condominio e distanza dalle proprietà private. Un locale commerciale, posto al pian terreno di un edificio, potrebbe avere l’esigenza d’installare

Chi vuole dimostrare l’esclusività di un bene deve fornire prova risultante dagli atti di compravendita, essendo irrilevanti i semplici dati catastali. In condominio le

Quando si può dire conosciuto il contenuto della missiva?. La questione è affrontata dal Tribunale di Roma nella recente sentenza del 8 marzo 2022,

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Con la pronuncia della suprema corte di cassazione, si pone l’accento sul criterio di ripartizione delle spese condominiali ex art. 1123 c.c. Con sentenza

Una risposta ai problemi legati alla portineria. L’art. 1117 , nell’elencare le parti che sono di proprietà comune, salvo che dal titolo non risulti

Quando si può domandare la risoluzione?. Il caso è trattato dal Tribunale di Pavia con ordinanza del 8 marzo 2022 . La compravendita a

Presupposti e requisiti ex art. 1118, comma IV, c.c., ripartizione delle spese. La controversia che ha dato luogo alla pronuncia in commento, emessa dal

Quando il dentista, il dermatologo, l’ortopedico ed il pediatra entrano in conflitto con gli altri condomini. La presenza di studi medici in condominio può

L’isolamento termico può essere ottenuto anche con soluzioni diverse dal cappotto. La maggior parte degli edifici nei quali viviamo sono realizzati con struttura in

La necessaria tempestività della tutela d’urgenza. In linea generale si può affermare che, ai fini della concessione di un provvedimento d’urgenza ex art. 700

Una recente decisione affronta il tema dei varchi di aria-luce nel caseggiato. Le bocche di lupo sono spesso fonte di problemi peri condomini. Le

Un caso di impugnazione di delibera assembleare annullabile per mancata specifica indicazione dell’argomento all’ordine del giorno e per insussistenza della maggioranza necessaria per transigere

Attenzione ai vizi dell’assemblea su cui si fonda l’opposizione a decreto ingiuntivo: potrebbe essere troppo tardi contestarli. In ambito condominiale, il mancato pagamento degli

Con quale maggioranza l’assemblea delibera sull’installazione dell’autoclave? Come si dividono i costi? Il singolo condomino può provvedervi a sue spese?. Molti condomini sono dotati