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Che cosa accade se l’amministratore condominiale si rende inadempiente rispetto a quelli che sono i proprie obblighi di esecuzione delle decisioni assembleari?… …Continua a leggere

La modalità di riunione a distanza non fa venire meno gli obblighi di forma previsti per l’avviso di convocazione. In tema di convocazione dell’assemblea on-line , sia essa completamente in modalità… …Continua a leggere

Come per i precedenti decreti possibili le riunioni in presenza, ma resta la forte raccomandazione a svolgerle a distanza. Si poteva intuire già leggendo il decreto legge n. 2 del 14 gennaio 2021 che non recava… …Continua a leggere

Quando decorre la prescrizione dei canoni di locazione e come fare per interromperla. È noto che un diritto può estinguersi trascorso un certo lasso di tempo. In particolare, ciò può accadere se il titolare… …Continua a leggere

Ciascuno è responsabile del danno cagionato dalle cose che ha in custodia, salvo la prova del caso fortuito. Per caso fortuito si intende un evento talmente eccezionale ed imprevedibile da interrompere… …Continua a leggere

Vessatorietà clausola del regolamento contrattuale derogatoria ai criteri di ripartizione ex art. 1123 Cod. Civ., insussistenza. La questione di cui si occupa la sentenza della Corte d’Appello di Roma ( n. 6318 del giorno… …Continua a leggere

La Legge di Bilancio per il 2021 apporta novità alle norme relative alla detrazione per l’installazione delle infrastrutture per la ricarica dei veicoli elettrici nell’ambito del superbonus. Vediamole qui…. …Continua a leggere

Le tubazioni idriche sono soggette alle norme sulle distanze?. Il caso che oggi affrontiamo attiene alla costruzione di un manufatto e tubazioni idriche relative ad un condominio non nel rispetto delle distanze… …Continua a leggere

Installazione motori condizionatore, emanazione di rumori, criterio della normale tollerabilità ed azioni a tutela. I rumori determinati dai motori dell’impianto di condizionamento rappresentano un tema costante… …Continua a leggere

Calcolo termini per impugnazione della delibera assembleare: contano anche il periodo feriale e il tentativo di mediazione obbligatoria?. È noto a tutti coloro che vivono in condominio che, se si vuole… …Continua a leggere

La proroga dello stato d’emergenza al 30 aprile 2021 fa slittare il termine di presentazione del rendiconto al 28 ottobre 2021. Gli amministratori di condominio avranno un po’ più di tempo per adempiere… …Continua a leggere

Le opzioni previste dall’art. 121 del decreto Rilancio valgono anche per le detrazioni del 50%. Sconto in fattura e cessione del credito per ristrutturazioni, il caso Sconto in fattura e cessione del credito… …Continua a leggere

Lettera di messa in mora e documentazione da allegare, prova del danno e quantificazione. E’ questione ricorrente e nota la richiesta di risarcimento danni avanzata da parte di un condomino nei confronti… …Continua a leggere

Le irregolarita’ formali del verbale non mettono a rischio la delibera. In tema di invalidità delle delibere assembleari è necessario distinguere fra nullità ed annullabilità ovverosia individuare i vizi che rendono… …Continua a leggere

Il Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza estende la durata del superbonus. Prevista la proroga fino al 2026 per i territori colpiti dal sisma. L’approvazione del Recovery Plan – nome ufficiale del documento… …Continua a leggere

In un caso del genere l’assemblea è tenuta a suddividere i costi in conformità agli artt. 1125 e 1126 c.c., salvo diverso accordo all’unanimità. Se nel tempo il lastrico solare è stato parzialmente… …Continua a leggere

Con la risposta n. 14/2021 l’AdE indica le condizioni e i limiti per la fruizione da parte delle parrocchie di superbonus, ecobonus, bonus facciate e detrazioni per interventi di recupero, nonché per la fruizione di sconto o cessione del credito…. …Continua a leggere

Il regime urbanistico e giuridico riguardante l’installazione sul proprio balcone di pannelli frangivento o frangi vista. Sono diversi gli interventi che è possibile attuare sul proprio balcone per renderlo… …Continua a leggere