News

Appropriazione indebita dell’amministratore quando la gestione è affidata ad una srl. Appropriazione indebita dell’amministratore, la fattispecie Il presente contributo tratta la questione della configurabilità… …Continua a leggere

L’amministratore in prorogatio è revocabile? E’ possibile in via giudiziale?. La figura dell’amministratore Com’è noto, l’amministratore del condominio svolge il proprio incarico in conseguenza del mandato… …Continua a leggere

Comunicazione del nominativo dei condòmini morosi: chi è tenuto ad ottemperare all’obbligo? L’elenco dei morosi deve essere aggiornato?. Secondo la legge, i creditori hanno il diritto di ottenere i nominativi… …Continua a leggere

Con la risposta n. 66 del 2020 l’Agenzia delle Entrate ha (ri)affermato che si può fruire dell’agevolazione prima casa per l’acquisto di una sola pertinenza per ciascuna delle categorie C/2, C/6 e C7…. …Continua a leggere

Disturbo alla quiete e al riposo delle persone: quante persone devono subire i rumori molesti affinché si integri il reato?. Anche se il regolamento condominiale non dovesse prevedere le fasce di silenzio… …Continua a leggere

Il tetto è parte comune ‘essenziale’ e tutti devono pagarne la manutenzione. A inizio d’anno, si sa, tendiamo a disfarci delle cose vecchie e non utilizzate, quindi a fare ordine. La pronuncia che commenteremo… …Continua a leggere

Nel leasing, la risoluzione del contratto è decisiva ai fini della soggettività passiva dell’Imu. Normalmente, quando si tratta di onorare l’ imposta municipale sugli immobili , il balzello grava sul proprietario… …Continua a leggere

La presenza di verande può essere un problema per il superbonus. Per quale motivo? Quali i rimedi?. Superbonus e verande, il caso L’esistenza di una veranda , fatto tutt’altro che raro, è uno di quegli… …Continua a leggere

Con Legge di Bilancio 2021 sono ammessi al superbonus gli interventi su edifici di un unico proprietario o in comunione a più soggetti con unità immobiliari distintamente accatastate, con dei limiti. Vediamo cosa cambia…. …Continua a leggere

Criteri di valutazione sulla potenzialità produttiva dei rifiuti, individuazione attività concretamente svolta e potestà impositiva del Comune. Negli ultimi anni, il tema dello svolgimento di attività… …Continua a leggere

Reato di disturbo delle occupazioni o del riposo delle persone: la valutazione dell’A.r.p.a. è censurabile in Cassazione?. I rumori molesti sono causa di continue diatribe che spesso sfociano anche in contenziosi… …Continua a leggere

Cosa si intende e quando si verifica la morosità dell’inquilino in un contratto di locazione e quali sono le conseguenze. Il contratto di locazione , ai sensi dell’art. 1571 del codice civile, è quello… …Continua a leggere

La competenza dell’assemblea si ferma agli interventi sulle parti comuni. Superbonus e infissi per il doppio salto di classe energetica Una delle regole fondamentali nel caso di interventi di efficientamento… …Continua a leggere

Quando e in che modo l’assemblea potrà legittimamente derogare ai criteri legali di ripartizione delle spese di portierato in condominio. Il tema della ripartizione delle spese di portierato , qualora… …Continua a leggere

Chi risponde dei danni che il proprietario dell’immobile limitrofo subisce a causa dell’immobile locato? Quale responsabilità incombe in capo al proprietario locatore e quale in capo al conduttore?… …Continua a leggere

In un fabbricato, la parziarietà dell’obbligazione assunta nei confronti di un creditore non impedisce a questi di ricorrere contro il condominio. Si sa che un contratto vincola le parti e che la regola… …Continua a leggere

Covid-19, si delinea un’ulteriore proroga dello stato di emergenza che automaticamente si rifletterà sugli adempimenti connessi al rendiconto. Pare certa la proroga dello stato di emergenza legato all’epidemia… …Continua a leggere

Positivo il bilancio dell’anno appena passato, che si è concluso con la proroga al 2022 del Superbonus. Ma molto resta ancora da fare a sostegno dei professionisti…. …Continua a leggere