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Come comportarsi qualora in condominio le pulizie vengano effettuate in maniera scorretta, imprecisa o approssimativa. Le pulizie condominial i non sono un tema facile e sono frequente oggetto di discussioni… …Continua a leggere

La pitturazione del cancello condominiale è opera di manutenzione ordinaria o straordinaria? Chi decide e come ripartire la spesa?. Pitturazione del cancello d’ingresso al condominio, ovvero manutenzione… …Continua a leggere

Guida completa alla redazione della diffida al condomino moroso: chi deve scriverla, come inviarla ed entro quanto tempo, cosa indicare all’interno. Chi vive in condominio è tenuto a pagare le spese inerenti… …Continua a leggere

Alla seconda scadenza dei contratti 3+2 la legge consente alle parti rinnovare il contratto o rinunciare al rinnovo, altrimenti scatta la proroga alle stesse condizioni… …Continua a leggere

La legge di Bilancio estende, quale intervento trainato, la detrazione del 110% all’installazione di ascensori. Il superbonus del 110% , grazie ad un inciso aggiunto al secondo comma dell’ art. 119 d.l. Rilancio… …Continua a leggere

Quando la delibera deve essere contestata nei modi e nei tempi di cui all’art. 1137 c.c. Come fare a capire se si tratta di deroga o di errore? La questione pende dinanzi alle Sezioni Unite… …Continua a leggere

Fidejussione bancaria e fidejussione assicurativa, ecco come il locatore si tutela contro l’eventuale inadempimento dell’inquilino. La fideiussione per il contratto di locazione è una forma di garanzia… …Continua a leggere

Manutenzione tetto in condominio parziale. Come ripartire le spese. Rifacimento del tetto in condominio e riparto delle spese, i principi generali Il tetto, ai sensi dell’art. 1117 , è parte dell’edificio… …Continua a leggere

Se non è avvenuto alcun pagamento non può darsi luogo ad alcuna cessione del credito. Vedere cammello, cacciare moneta. Il vecchio adagio vale anche per il superbonus . Traduzione: niente pagamento, niente… …Continua a leggere

Quali sono le opere che il singolo può realizzare in condominio? Può costruire un balcone?. Il termine costruzione La Corte di Cassazione afferma che il termine costruzione attiene all’opera caratterizzata… …Continua a leggere

Bonus mobili, bonus facciate, ecobonus e bonus ristrutturazioni prorogati al 31 dicembre 2021. Bonus casa prorogati di un altro anno, innalzato il bonus mobili e introdotto il bonus idrico. Con la pubblicazione… …Continua a leggere

Ai fini del calcolo del tetto massimo nel superbonus sulle parti comuni le pertinenze hanno un valore autonomo? Sì, dice L’Agenzia delle Entrate. Spieghiamoci meglio…. …Continua a leggere

Il committente deve vigilare sull’operato e la competenza della ditta appaltata assumendosi di fatto la corresponsabilità dell’operato della stessa. Di regola risponde dei danni provocati a terzi nel corso… …Continua a leggere

Contratto transitorio di locazione: cos’è e come funziona? L’affitto breve non superiore ai 18 mesi legittima il cambio di residenza?. Una domanda che frequentemente viene posta dagli utenti del web è la seguente:… …Continua a leggere

La programmazione di opere di efficientamento energetico e riduzione del rischio sismico in condominio deve tenere conto delle peculiarità del condominio, quali?… …Continua a leggere

L’amministratore del supercondominio come deve essere nominato? Cosa succede se non si segue l’iter legislativo previsto per la nomina?. Il supercondominio Il supercondominio è costituito da un insieme… …Continua a leggere

Danni alla proprietà privata provenienti da parti comuni, presupposti di azione del singolo ex art. 1134 Cod. Civ., obbligo di custodia ex art. 2051 Cod. Civ. e risarcimento del danno…. …Continua a leggere

È chimerico pensare che una sola riunione possa bastare per tutti gli adempimenti connessi al superbonus. Proviamo a fare chiarezza. ” Le deliberazioni dell’assemblea del condominio aventi per oggetto… …Continua a leggere