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Danni cagionati da buche sussistenti sul marciapiede. Chi ne risponde?. Capita spesso che i marciapiedi antistanti l’accesso ad un edificio in condominio siano di proprietà della compagine. Allo stesso… …Continua a leggere

Rapporto tra l’amministratore ed il condomino, alcune considerazioni utili a farlo funzionare. In tutte le storie c’è la luce e c’è il buio, c’è il bene e c’è il male e, molto spesso, si rischia… …Continua a leggere

E’ tenuto al pagamento delle spese straordinarie chi era condomino al momento dell’adozione della decisione assembleare. Obbligato al pagamento delle spese condominiali è il soggetto che era condomino… …Continua a leggere

Come deve essere scritta la delega a partecipare all’assemblea di condominio. Delega a partecipare all’assemblea condominiale, ovvero mandato con rappresentata conferito da un condòmino (più in generale… …Continua a leggere

Le Sezioni Unite della Corte di Cassazione, con un’articolata sentenza (n. 28972/2020), escludono la natura reale del diritto d’uso esclusivo di un bene condominiale… …Continua a leggere

Un raffronto tra diritto di abitazione, usufrutto e nuda proprietà, evidenziando dei tre diritti le somiglianze e le differenze principali. Il diritto di abitazione , di usufrutto e la nuda proprietà sono alcuni… …Continua a leggere

Come si può contestare un verbale di assemblea? Occorre promuovere azione per querela di falso?. La questione della contestazione del verbale di assemblea è stata affrontata dalla decisione della Suprema… …Continua a leggere

Il condominio parziale è quel genere di condominio in cui affianco a beni che sono comuni tra tutti i comproprietari delle singole unità immobiliari. Il condominio parziale è una particolare sotto specie… …Continua a leggere

Legittimazione a impugnare la delibera assembleare e valore della clausola arbitrale nel regolamento condominiale. Una recentissima sentenza della Corte di Cassazione ( ordinanza n. 28508 del 15 dicembre… …Continua a leggere

Detrazione del 110%: l’Agenzia delle Entrate ritorna sulla fruizione della misura in caso di immobili vincolati. Il Superbonus resta sempre uno dei temi più gettonati tra quelli oggetto d’istanze d’interpello… …Continua a leggere

A chi spettano le spese per la sostituzione della caldaia?. La caldaia è uno di quegli impianti e, in senso lato, argomenti, in grado di fare litigare proprietari e conduttore. La usi quindi paghi tu. Che c’entra… …Continua a leggere

Cosa succede se una colonna di scarico si ostruisce e il rigurgito crea danno? Chi è tenuto al risarcimento?. Parti comuni ex art. 1117 c.c. e colonna di scarico Sono parti comuni condominiali gli impianti… …Continua a leggere

Il diritto reale di godimento non è sufficiente a considerare costituito un condominio ai fini della fruizione della detrazione del 110%. Importante conferma, se ve ne fosse bisogno, da parte dell’AdE:… …Continua a leggere

Natura e tipologia delle due azioni e loro (non) cumulabilità nel medesimo giudizio. Vediamo cosa accade se, nell’ambito di un giudizio di impugnazione di delibera assembleare, si richiede anche la rimozione… …Continua a leggere

Condizionatore in condominio, quando non c’è lesione del decoro dell’edificio. Un caso concreto. L’installazione di condizionatori all’interno di una unità immobiliare comporta la necessità di collocare… …Continua a leggere

Locazione e oneri condominiali, morosità e legittimazione passiva per il recupero, disciplina generale e leggi speciali, responsabilità solidale del proprietario…. …Continua a leggere

In presenza di un muro di confine se le piante non superano la sua altezza non devono rispettare le distanze minime. Esiste un articolo del codice civile, esattamente l’892, che si occupa di disciplinare… …Continua a leggere

L’intervento del comproprietario nel giudizio di cui sia parte il condominio comporta conseguenze diverse a seconda delle domande svolte dalle parti. I condomini possono partecipare al giudizio di impugnazione… …Continua a leggere