Comunicazioni ai condomini e aggiornamenti sulle ultime normative in ambito ammistrativo
In tema di nomina dell’amministratore, il codice civile pare, alquanto, perentorio nel sancire la nullità del conferimento dell’incarico, se manca l’indicazione analitica del compenso….
Per la giurisprudenza più che la natura originaria o meno del regolamento condominiale occorre valutare il valore delle singole clausole.. Per decidere se una
Se l’impresa che esegue i lavori non ha dipendenti si deve parlare di contratto d’opera con tutte le relative conseguenze.. La distinzione tra contratto
Revoca amministratore, domanda giudiziale per il riconoscimento delle competenze maturate ed esborsi sostenuti, contestazione violazione, rilevanza.. La vertenza che ha occupato il Tribunale di
La delibera assembleare che prevede l’uso turnario costituisce corretta espressione del potere di regolamentazione dell’uso del bene comune da parte dell’assemblea…. Read More
Da oggi è operativa una delle misure restrittive che la Legge di Bilancio per il 2024 ha inserito in materia di Superbonus e bonus
Il mediatore matura il proprio compenso allorché le parti, a cui ha prestato la propria attività d’intermediazione, sottoscrivono il preliminare di compravendita…. Read More
Il regolamento contrattuale predisposto dall’originario costruttore e accettato dai condòmini all’interno del rogito notarile può derogare all’art. 1123 c.c…. Read More
L’articolo 1129 c.c. sembra fare riferimento al “mandato” per definire il rapporto che lega l’amministratore al condominio.. Un autorevole studioso (R. AMAGLIANI, L’amministratore e
È viziata da difetto assoluto di attribuzione la deliberazione che riguarda i consumi idrici di un appartamento fornito di contatore separato.. Il Tribunale di
Il ruolo di amministratore, direttore dei lavori ed impresa impone buona fede e correttezza nell’adempimento del contratto, non condiscendenze o, peggio, connivenze…. Read More
Quando la delega può essere oggetto di contestazione e quando può costituire motivo di impugnazione della delibera.. Il condomino è libero di scegliere se
L’installazione di un cappotto termico è divenuto uno degli interventi di punta per la riqualificazione energetica degli edifici.. Negli ultimi anni i bonus cappotto
A condizione che vi sia un effettivo vantaggio per il fondo sul quale la stessa dovrà essere esercitata e non si risolva in un
È indubbia la natura condominiale dell’ascensore con tutte le sue componenti impiantistiche, vano ascensore, il motore elettrico, l’argano elevatore.. In riferimento alla ripartizione delle
Non è escluso però che un regolamento di condominio consenta l’uso delle parti comuni solo previo assenso dell’amministratore o dell’assemblea.. L’uso delle parti comuni
Il condòmino ha sempre diritto ad aver copia dei contratti condominiali, salvo il caso di richieste meramente emulative e ostruzionistiche.. I documenti condominiali ,
Con la nuova versione dell’art. 1119 c.c. introdotto un nuovo presupposto per superare l’indivisibilità del bene comune.. La Corte di cassazione con ordinanza n.