Modifica criteri ripartizione spesa: delibera nulla o annullabile?
Sono nulle le deliberazioni che, a maggioranza, stabiliscono o modificano i generali criteri di ripartizione delle spese previsti dalla legge da valere in futuro….
Comunicazioni ai condomini e aggiornamenti sulle ultime normative in ambito ammistrativo
Sono nulle le deliberazioni che, a maggioranza, stabiliscono o modificano i generali criteri di ripartizione delle spese previsti dalla legge da valere in futuro….
La disciplina del c.d. superbonus prevede la possibilità di usufruire di una minore detrazione del 90% delle spese sostenute fino al 31 dicembre 2023
L’installazione di una scala a pioli tra l’abitazione ed il lastrico solare è da considerare una ristrutturazione edilizia?. La Cassazione ha sottolineato come il
La trasformazione di un locale accessorio in un vano abitabile integra un mutamento d’uso urbanisticamente rilevante in quanto comporta un aggravio del carico urbanistico….
Se l’elevatore è indispensabile ai fini dell’accessibilità dell’edificio, la sua installazione rientra nei poteri spettanti ai singoli condòmini ex art. 1102 c.c…. Read More
Si può parlare di innovazione soltanto nel momento in cui l’opera approvata incide sulla destinazione e sulla funzione originaria della cosa comune.. In alcuni
La possibilità di adottare criteri di ripartizione delle spese diversi da quelli fissati dalla legge è subordinata alla stipulazione da parte dei condomini di
Un condominio non può assumere comportamenti che non abbiano altro scopo che quello di nuocere o recare molestia ai vicini.. In linea generale la
Opposizione a decreto ingiuntivo, imputazione in bilancio, quali spese personali, delle spese di ripristino a seguito di sinistro, eccezione di nullità della delibera, infondatezza….
Cosa deve fare l’amministratore se l’assemblea decide di non approvare il rendiconto consuntivo? È possibile chiedere il pagamento degli oneri e dei debiti?. L’assemblea
Si parla di piccolo condominio per quelle piccole realtà condominiali, spesso senza amministratore o gestite da un condomino privo di regolare nomina.. Il piccolo
Quando l’assemblea cambia inopinatamente in sede assembleare uno specifico punto dell’ordine del giorno.. Affinché la delibera di un’assemblea sia valida è necessario che l’avviso
Gli aspetti principali della revoca anticipata dell’incarico conferito all’amministratore condominiale: il parallelo con il contratto di mandato.. L’amministratore deve necessariamente essere nominato… Read More
Per la Cassazione, la sopraelevazione realizzata in contrasto con la normativa anti sismica si presume pericolosa.. Il proprietario dell’ultimo piano di un edificio ,
L’uso del sottosuolo e il necessario consenso unanime del Condominio all’escavazione da parte del singolo condomino.. La parte sottostante il suolo su cui sorge
Diritto di accesso e privacy nel contesto condominiale.. Date le sempre numerose sollecitazioni e richieste che pervengono dai lettori, torniamo su un argomento che
I problemi di umidità ed infiltrazioni integrano i “gravi motivi” legittimanti il recesso del conduttore, tuttavia il grave inadempimento del locatore agli obblighi contrattuali
Quando i condomini in sede assembleare si limitano a esprimere una mera dichiarazione di intenti o addirittura prendono accordi a maggioranza fuori da una