Comunicazioni ai condomini e aggiornamenti sulle ultime normative in ambito ammistrativo
Le norme sul condominio negli edifici non classificano con precisione le spese per i beni comuni e non adoperano neppure una terminologia uniforme.. L’
In tal caso nasce una nuova obbligazione risarcitoria, mentre diventano irrilevanti i termini previsti dall’articolo 1667 o 1669 c.c.. L’amministratore di condominio, nella gestione
Errata attribuzione dei millesimi: ecco cosa deve fare il condomino a cui sono addebitate spese maggiori di quelle che dovrebbe pagare.. L’art. 1118 stabilisce
Limiti al potere di delega nel regolamento condominiale, validità, verifica della sussistenza violazione.. Nell’ampio e variopinto contenzioso che interessa il condominio, sovente, le domande
Nel caso esaminato il condominio ha provato l’inadempimento delle obbligazioni dell’amministratore e ha provato i danni subiti per la gestione “allegra”.. La responsabilità per
Vademecum sulle infrastrutture di ricarica elettrica dei veicoli. Quale maggioranza serve? Il singolo condomino può procedere all’installazione senza consenso?… Read More
Le condizioni per l’accoglimento della richiesta di risarcimento danno da lucro cessante per impossibilità di locare l’immobile.. Quando si verificano danni alle proprietà esclusive
La nomina di un amministratore in conflitto d’interessi non comporta l’invalidità della delibera bensì la possibilità di procedere con la revoca giudiziale…. Read More
L’istanza di accesso agli atti amministrativi è un diritto esercitabile dai condòmini e dall’amministratore. Le cose da sapere per non sbagliare.. In materia di
Quando l’importo dell’appalto è differente per le opere da eseguire sugli edifici di uno stesso condominio, la ripartizione delle spese interessa ciascun edificio in
La ricostruzione delle poste di dare/avere delle somme gestite dal convenuto deve essere dimostrata dall’attore mediante idonea prova documentale.. Quando il condominio lamenta la
La distinzione tra condutture comuni e tubazioni di proprietà esclusiva di singoli condomini gioca un ruolo rilevantissimo, soprattutto in tema di ripartizione delle spese
La mancata allegazione delle pezze giustificative all’avviso di convocazione non rende di per sé annullabile la deliberazione assembleare.. I condomini hanno diritto a verificare
È importante verificare la mancanza di squilibri tecnici pregiudizievoli per l’erogazione del servizio e gli eventuali aggravi di spesa per i rimanenti condomini dovuti
In caso di assegnazione della casa familiare ad uno dei due coniugi, in comproprietà tra gli stessi, è necessario distinguere, ai fini della ripartizione,
Nel valutare l’impatto di un’opera modificativa sul decoro architettonico si deve tenere conto degli effetti delle plurime alterazioni precedenti.. La Cassazione aveva affermato che
È possibile realizzare un’opera diversa da quella autorizzata dal regolamento condominiale, se la differenza è funzionale ma non strutturale.. La Corte d’Appello di Milano
Per l’usucapione di un bene condominiale è fondamentale una condotta inconciliabile con l’altrui possibilità di godimento del bene.. Il concetto di usucapione è abbastanza