Comunicazioni ai condomini e aggiornamenti sulle ultime normative in ambito ammistrativo
L’amministratore, nell’inviare gli avvisi di convocazione, non deve fare riferimento ai soli proprietari, ma deve tenere conto anche degli altri soggetti chiamati a esprimere
Le tabelle aventi caratura superiore ai millesimi si presumono illegittime, salvo prova contraria che è onere del condominio fornire.. Il Tribunale di Roma ,
Prima di agire per il risarcimento dei danni da infiltrazione, l’utente deve fare attenzione alla posizione della tubatura e al regolamento allegato al contratto
La manifestazione può essere espressa con modalità alternative che sono ritenute valide dalla giurisprudenza anche se non rispettano la prescrizione testuale dell’art. 1132 c.c….
È responsabile il proprietario del terrazzo se la causa dell’evento dannoso è dovuta alla sua condotta omissiva.. La responsabilità che viene in oggetto è
Condomino che lamenta la mancata partecipazione alla riunione che si è tenuta in un luogo diverso rispetto a quello indicato nella lettera di convocazione..
Tra i titoli contrari all’ordinaria natura comune del cortile di un fabbricato, c’è anche l’usucapione.. Il cortile adiacente a un fabbricato è, normalmente, un
L’assemblea non può autorizzare l’amministratore a non aprire il conto.. È noto a tutti che il condominio debba dotarsi di un conto corrente .
L’ex amministratore del condominio ha la legittimazione attiva di citare in giudizio il condominio medesimo che non abbia pagato le sue spettanze.. Il precedente
Il conduttore, a differenza del proprietario, deve possedere i requisiti prescritti dall’art. 71-bis disp. att. c.c.. L’inquilino, cioè il conduttore di un’unità immobiliare, può
L’amministratore deve scongiurare il pericolo che la delibera assembleare possa essere annullata ad iniziativa del coniuge pretermesso.. È frequente che in ambito condominiale due
A quali condizioni il condominio può vendere le proprie parti comuni? È sufficiente il voto a maggioranza oppure occorre l’unanimità dei consensi?. In condominio
Con la recentissima circolare n. 27 del 7 settembre 2023 l’Agenzia fornisce importanti chiarimenti con riferimento alle novità introdotte dal Decreto Cessioni…. Read More
Un’opera su un bene comune è legittima se non viene alterata la destinazione del bene e se è compatibile con l’uso degli altri, la
Il condomino che intende installare i pannelli solari sul tetto comune deve ottenere l’autorizzazione da parte dell’assemblea?. Il Tribunale di Bergamo , con la
Quando il posto assegnato nel cortile comune è diventato di difficile accesso dopo l’acquisto di una vettura di maggiori dimensioni. L’assemblea, alla quale spetta
L’iscrizione nell’elenco dei CTU comporta l’obbligo di indicazione di un indirizzo PEC e la possibile conseguenza che sia considerato alla stregua di un domicilio
Se il condominio prolunga oltremodo l’uso di una proprietà esclusiva mantenendovi macchinari che servono alla comunità, il risarcimento chiesto dal condomino deve essere provato….